BEYKOZ ÖRNEKKÖY’DE YATIRIMLIK 1.338 M² ARSA PAYI VE MEVCUT TRİPLEKS VİLLA - 35715

BEYKOZ ÖRNEKKÖY’DE YATIRIMLIK 1.338 M² ARSA PAYI VE MEVCUT TRİPLEKS VİLLA

İstanbul’un doğal dokusunu koruyan, düşük yoğunluklu villa yerleşimleriyle öne çıkan Beykoz Örnekköy Mahallesi’nde; Şirindere Caddesi üzerinde bulunan 137 ada 30 parseldeki 1/3 hisse satışa sunulmuştur.

Toplam 4.014,24 m² tapu yüzölçümüne sahip parselde satışa konu hisse, 1.338 m² arsa payına karşılık gelmektedir.

Parsel; orman ve vadi dokusuyla çevrili, şehir yoğunluğundan uzak, sakin ve müstakil yaşam karakterine sahip bir bölgede konumlanmaktadır. Eğimli topografyası, geniş yeşil çevresi ve düşük yoğunluklu yerleşim yapısıyla uzun vadeli arazi yatırımı arayanlar için dikkat çekici bir alternatiftir.

Taşınmaz Bilgileri

• Lokasyon: İstanbul, Beykoz, Örnekköy Mahallesi

• Ada / Parsel: 137 ada, 30 parsel

• Toplam Parsel Alanı: 4.014,24 m²

• Mülkiyet: Paylı mülkiyet

• Satışa Konu Pay: 1/3 hisse

• Arsa Payı Karşılığı: 1.338 m²

• Fiilî Durum: Parsel üzerinde hissedarlar arasında oluşmuş fiilî kullanım düzeni bulunmaktadır.

• Topografya: Vadi ve orman dokusuna bakan, belirgin eğimli ve doğayla iç içe konum

Güncel İmar Bilgileri

• Plan: 27.12.2023 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Revizyonu

• Fonksiyon: Konut Alanı

• Emsal (KAKS): 0.20

• Kat Adedi: 2

• Parselin çok büyük bir bölümü konut fonksiyonunda olup, belediye imar durum raporuna göre konut alanında E:0.20 ve 2 kat yapılaşma koşulları bulunmaktadır. İmar uygulamasına ilişkin hesaplar, ilgili plan notları kapsamında kadastral parselin %70’i üzerinden yapılmaktadır. Nihai yapılaşma koşulları; imar uygulaması, terkler, çekme mesafeleri, zemin etüdü, kurum görüşleri ve belediye onaylı proje doğrultusunda kesinleşecektir.

Arsa Üzerindeki Mevcut Yapı Avantajı

Satışa konu arsa payıyla ilişkilendirilen kullanım bölümünde, 7 oda 2 salon planına sahip tripleks villa bulunmaktadır.

Yaklaşık 300 m² net, 360 m² brüt kullanım alanı sunan yapı; geniş aile yaşamına uygun, ferah ve işlevsel bir plana sahiptir.

• 7+2 tripleks villa

• 300 m² net, 360 m² brüt kullanım alanı

• Geniş bahçe kullanım alanı

• Bakımlı ve kullanıma hazır

• Yapı Kayıt Belgesi mevcut

• Doğa, mahremiyet ve düşük yoğunluklu yaşam avantajı

Detaylı bilgi, belge incelemesi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Hakan Bıçakcı

Century 21 Rekor

0 555 351 14 79

Kahraman Erturgut

Panorama İnvest Gayrimenkul & Proje

0 532 473 82 82